2009十大牛人

　　牛人年年有，牛年特别多。2009，合肥楼市波诡云谲。牛年谁比谁更牛？我们不妨斟酌一番。

　　1、黄如论

　　身份：世纪金源董事局主席

　　牛气指数：★★★★★

　　2009年5月，“2009中国慈善排行榜”发布，黄如论、黄涛父子因现金捐赠2.7亿元位居第一获得“中国首善”称号。黄如论继续捍卫着他的“首善”称号。2009年，黄如论带领世纪金源取得十分出色的成绩。上海易居房地产研究院等推出的“2009年度中国房地产企业销售排行榜”显示，2009年世纪金源位居销售面积第2，销售金额第9。取得这个成绩，黄如论只靠合肥、贵阳、长沙等地的几个楼盘。这几个楼盘占据了2009年中国楼盘销售面积的前三名。2009年合肥滨湖世纪城商品房销售备案面积超过200万平方米，备案金额近100亿元。黄如论以自己的行动让安徽所有的房地产企业见识了什么才是真正的大盘风范。“要么不做，要做就做第一。”2008年接受记者采访时黄如论的说得话句话言犹在耳。

　　2、仰智慧

　　身份：蓝鼎投资集团董事长

　　牛气指数：★★★★★

　　2008年前，潜山逆水人仰智慧只是在资本市场上偶见踪影。2009年，仰智慧踏准了合肥楼市的每一个节点。年初充分利用政府资源售房，加速资金回笼。随后频频出击，在滨湖新区拿地。年中更是打好“潜伏”战，从豪门手中夺走2009年合肥总价第二高的地块。年末则顺着市场高潮大量出货。在房地产开发资金的运作方面，仰智慧展示了他在资本市场练就的敏锐，大大降低了各个项目的资金成本；在产品布局方面，仰智慧也施展出超高的能力，农贸市场、别墅、洋房，无一不是填补了滨湖新区产品的空白。作为一家区域集中开发的企业领导者，仰智慧通过自己的“智慧术”既获得了高额的市场份额，成为安徽本土企业的新王者，又成功地避免了自身项目之间的无谓竞争。

　　3、宋卫平

　　身份：绿城集团董事局主席

　　牛气指数：★★★★★

　　由于2008年逆市扩张，绿城过高的负债率饱受投资者和外界的指责。2009年宋卫平一方面通过项目置换、地产信托等方式解决了融资问题，另一方面2008年的激进充分享受到2009牛市的回馈，终于守得云开见日明。下半年，宋卫平又开始在土地市场大展身手。在合肥，绿城捍卫着自己在高端产品第一的位置，并以26亿元夺得翡翠湖地块成为合肥总价“地王”。投入如此大的资金到合肥，宋卫平震动了整个合肥房地产界。2009年11月，宋卫平笑谈行业几个大牌开发商，并且热辣评价万科，原来绿城已是最有可能冲击万科第一位置的企业。

　　4、许家印

　　身份：恒大地产董事长

　　牛气指数：★★★★★

　　与曾经的黑马孙宏斌两次冲击上市均告失败不同，许家印的第二次有了好运气，熬过了2008年的苦日子，在2009年迎来了光明。恒大在香港成功上市，许家印也成为内地新首富。作为华南五虎之一，许家印带领恒大打了个漂亮的“翻身仗”。许家印的成功再次证明了土地储备、低价拿地对于房地产企业进入资本市场的重要性。不过，在合肥•恒大华府，这两点并没有优势可言。凭借恒大全国统一的“标准化”，2009年许家印在合肥仍然取得了一个不错成绩--合肥•恒大华府成为政务文化新区新的销售冠军。这一头衔在过去的四五年里，基本上都戴在绿地的头上。

　　5、王健林

　　身份：大连万达集团董事长

　　牛气指数：★★★★★

　　业内评价，王健林语气强硬，花钱果敢，敢冒大风险。王健林的“牛”体现在他的霸气上，他和王石叫板，不赞成拐点论；批判潘石屹，坚决反对“百日剧变”论；多数经济学家的观点也如入不了他的眼。在合肥，王健林充分展示了他的霸气，硬是从长虹手上将美菱冰箱厂地块抢走。2009年7月15日，王健林在合肥万达广场正式开工典礼上表示，将引进全球顶级的六星级酒店--威斯汀酒店引进合肥万达广场，将该项目打造成万达在中部地区的旗舰型项目。年底，合肥万达广场商铺低调开盘却遭遇疯抢。快速扩张的王健林捍卫了自己商业地产第一的位置。

　　6、王石

　　身份：深圳万科股份有限公司董事长

　　牛气指数：★★★★★

　　王石是个经历过大风大浪的人，他一向信奉市场。2008年万科果敢降价，引来同行的诸多不满。2009年上半年，万科保持多年第一的位置在保利、恒大等的冲击下，一度岌岌可危。好在王石及时调整，到年底仍然守住第一的位置。临近年底，王石在接受外媒采访时抛出了部分城市存在泡沫的观点。在哥本哈根，王石又成为中国地产商绿色“秀”的代表。2009年，万科在合肥发展还算顺风顺水。稍感遗憾地是，2009年6月来到合肥的王石只是留下了“将加大在合肥投资的规模和比重”的官话。

　　7、石文红

　　身份：上海绿地集团安徽事业部董事长

　　牛气指数：★★★★★

　　2002年，石文红从上海来到合肥，从此在这座城市扎根。在他的带领下，绿地在合肥乃至整个安徽的发展都获得了较大的成功。尤其在政务区，一直占据着“头把交椅”。2009年9月9日，绿地在政务新区击退保利这样的央企，10.8亿元夺得政务区211亩的低密度地块，成就合肥楼面地价“地王”--5120元/㎡，震惊了合肥楼市。对于外界“疯了”的评语，石文红表现平和，他认为关键在于产品，以及产品的品质能够做到什么程度。失手滨湖新区地块固然遗憾，但是石文红表示，绿地仍有“很强的意愿”进军滨湖。

　　8、赵大跃

　　身份：安徽恒茂房地产开发有限公司董事长

　　牛气指数：★★★★☆

　　2009年12月4日CIHAF中国房地产“三名”颁奖盛典上，合肥恒盛•豪庭项目荣膺“中国名盘”大奖。安徽恒茂房地产开发有限公司董事长赵大跃也登台领取了“2009十大新领军人物”大奖。2009年，恒盛地产在香港成功上市，并获得了中投的认购。赵大跃是恒盛成功发展的骨干之一，作为走出去的北京人，令他自豪地是他是白手起家打拼获得了社会的认同，这与一些同台领奖的“富二代”绝然不同。凤凰卫视名嘴胡一虎为此向他深深鞠上当晚盛典上的惟一一躬：“你的老家是北京，而我的老家是安徽桐城。感谢你用辛勤的汗水灌溉了我的家乡。 ”

　　9、李小榕

　　身份：香港元一集团总裁

　　牛气指数：★★★★☆

　　曾经的“一哥”似乎正在远离合肥。在无锡、在黄山，李小榕似乎正带着元一集团转型，将开发的重心从普通住宅转向旅游地产。2009年元一集团在合肥仍没有新的项目，不过与其他黄山旅游地产项目不同，元一将营销的重点放在了合肥，放在了安徽。在合肥，在安徽，元一已经树立起了自己的品牌，拥有了一批追随自己的忠实客户。凌厉的营销攻势，让元一再度回归人们的视线。2009年11月26日，CRIC联手中国房地产测评中心推出的“2009中国房地产开发企业500强测评排行榜”中，安徽元一集团位居79位，是惟一进入百强的安徽房地产企业。

　　10、管有贵

　　身份：香港利港集团董事长

　　牛气指数：★★★★

　　管有贵是低调的。尽管在合肥进行房地产开发有十年的光阴，但是几乎看不到对于他个人的公开报道和介绍。在利港公司的网站上，也难找到一些关于他更多的信息。不过，利港集团2009年的表现足以令他进入人们的视线。利港•银河新城是新站区年度销售新冠军，加上另外两个项目，管有贵2009年进账不少。正因为如此，管有贵能够联手其余两家企业拿下望江西路商业地产项目。对于长期在合肥北边开发的他来说，这次是一个全新的变化。　

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